Как переоформить квартиру на другого собственника если она в ипотеке

В Российской Федерации внесением данных об изменении собственника объекта жилой недвижимости занимается специальный государственный орган — Росреестр. Процедура данного законодательного акта строго регламентирована и распределена на следующие этапы: Подача пакета документации новым владельцем государственному регистратору; Проверка наличия всех необходимых экземпляров документов сотрудником; Проведение правовой экспертизы проведенной сделки и всех предоставленных иных обстоятельств; Указание на выявленные недостатки если есть ; Принятие решения об удовлетворении запрашиваемого действия; Внесения соответствующих сведений в Электронный реестр владельцев недвижимого имущества; Оформление выписки из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документов нового хозяина квадратных метров. Проведение мероприятий по изменению записи о новом владельце проводится в установленный процедурой срок — рабочих дней. Иногда в крупнонаселенных городах этот срок может увеличивается из-за высокой загруженности сотрудников предприятия.

Ипотека на другого человека

Очень благодарю за ответ Читать ответы 4 Банк забрал залог-земельный участок и продал с торгов его другому человеку. Но во время договора ипотеки банк не стал забирать строение расположенное на этом участке. Вопрос-являются ли торги и договор купли-продажи оспоримыми или ничтожными сделками?

И можно ли признавать именно договор купли-продажи ничтожной сделкой? Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п.

Соответственно, Вы вправе оспорить в суде договор купли-продажи земельного участка. Работаю не официально, хочу взять ипотеку на другого человека, как правильно оформить договор? Не совсем понятно, о каком договоре идет речь. Права и обязанности по договору ипотеки возникнут только у лица, которое его заключит. Если только Вас не привлекут с Вашего согласия созаемщиком или поручителем, но это порождает для Вас только обязанности.

Никаким договором это не изменить; Квартира в ипотеке, хочу переписать квартиру на другого человека, чтоб она стала собственником, а платить ипотеку буду сам. Можно ли так сделать? Здравствуйте, отчуждение недвижимости, находящейся в ипотеке возможно только с согласия банка. Исходя из изложенной Вами ситуации, не прекращая договора кредитования квартиры, не прекращая обязательств перед банком не возможно отчуждение квартиры.

То есть нельзя остаться плательщиком по ипотеке, а переоформить ее на другое физическое лицо. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Квартиру собственную можно подарить на основании договора дарения согласно статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а не переписать.

Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения даже доли в этой квартире Вы не сможете никому оформить без согласия Кредитора, а он Вам такого согласия не даст, так как эта ипотечная квартира находится в залоге.

Но, возможно, другими способами можно решить ваш вопрос, о котором Вы ничего не написали. Ведь не просто Вы задумались переписать ипотечную квартиру на кого-то. Видимо есть у Вас в настоящий период какая-то цель или проблема с этой квартирой, а возможно с ипотечным кредитом.

Удачи Вам. Ситуация в следующем, человек решил помочь другу и выступил вторым заемщиков по ипотеке при покупке дома. Через время общение мошло на нет, а ещё через время человек перестал платить, был суд и теперь у обоих заемщикоа висит арест на имущество на сайте фссп. После суда первый заемшик то платит, то нет. Есть ли какая то возможность у второго заемщика от этого отписаться, так как теперь и самому ни кредиты, ни ипотеку не дают изза тех просрочек. Мария, "отписаться" от созаемщика фактически не возможно, без полного погашения задолженности перед банком.

Дополню, созаёмщики вправе предъявить финансовые требования к основному заемщику на сумму уже выплаченных за него денежных средств. Мы с мужем в браке, если совместная собственность участок ижс, для постройки дома хотим взять ипотеку, муж заёмщик, я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком зароботка нет, может ли созаемщиком выступать другой человек?

Например его Мама, Будет ли это влиять на нашу совместную собственность? Людмила, ипотека может зависить от многих обстоятельств в зависимости от банка, доходов, кредитной истории.

Мама может быть поручителем. На собственность не влияет. Вам расскажут условия и вы выбирете лучшие для Вас. Или откажут. Созаемщиком может быть любой человек. Созаемщики не имеют отношения к вашей с супругом совместно нажитой собственности. Я хотел погасить большая сумму на ипотеку чтобы у меня уменьшало ежемесячный платеж а возможно ли вместо меня другой человек чтобы погасил эту сумму потому что меня нету. Пообщайтесь с банком. Если он не возражает - почему - нет. Взяли ипотеку на другого человека возможно ли переоформить на себя?

Если Банк не будет против, можете купить квартиру, обремененную ипотекой. Просто переоформить не получится. Зависит от обстоятельств по договору ипотеки, а также от зарегистрированных или родственных отношений. Исключительно с согласия банка, он продает, дарит и т. Вам эту квартиру и уступает долг - кредитный договор.

Квартира в ипотеке, собственником является банк, и прописано в квартире 3 человека из них несовершеннолетний ребёнок. Ипотека была взята на 25 лет в году, платили всегда вовремя, но последние 3 года перестали, тк родители развелись и мама одна не может платить.

Может ли банк, являясь собственником квартиры выставить квартиру на торги и продать другим людям, выселив от туда несовершеннолетнего на улицу. Кристина, может, но только на основании судебного решения. Основание: ст. Так и делается. Банк вправе обратиться с исковым заявлением в суд и обратить взыскание на предмет залога.

Добрый день! Банк не является собственником квартиры. Собственник квартиры ваша мама и,наверно, отец. Квартира может быть продана с торгов только на основании решения суда. И выселить всех, включая несовершеннолетнего, возможно по решению суда.

Чтобы этого не произошло, вашей маме и отцу лучше продать квартиру, рассчитаться с долгом перед банком. И решать жилищный вопрос иным путем.

Продажа-с согласия банка. Прошу ответить на вопрос. Если у человека есть ипотека на единственное жилье, еще другой кредит и после этого ему еще присудили выплату долга частному лицу, какую сумму от зарплаты этого человека обязан оставить пристав. После обращения взыскания на квартиру ипотека человек рассчитался полностью и хочет продать квартиру, но не может, так как наложен арест в связи с другими долговыми обязательствами по ИП,которые он не может оплатить в силу отсутствия денежных средств.

Есть ли какие лазейки, что бы снять, хотя бы временно, арест для переоформления квартиры на другое лицо? Григорий, для этого надо договариваться с приставом. Либо обжаловать этот арест в суде. Тут все зависит от того, на каком основании вообще наложен арест? Можно ли оформить ипотеку на квартиру на одного человека, при этом половину квартиры на другого, не состоящего в родстве?

Да можно, но только после того как будет погашен ипотечный кредит. Хотим получить социальной ипотеку, но имеем ровно по 18 метров площади на тех, кто зарегистрирован в квартире, надо меньше. Могу ли я зарегистрировать в квартире свекровь, для того, чтобы получить желаемый кредит. Или её доля в другой приватизированной квартире, всё равно будет учитываться при исчислении метража на человек. Будут учитываться все метры у всех. К тому же комиссия Вас может обвинить в умышленной ухудшении положения и поставить в стоп-лист.

Пожалуйста по программе молодая семья, у нас в администрации г. Ростов-на-Дону, утверждают что по данной программе можно приобрести только новостройку первичку в ипотеку, где гос-во будет выплачивать проценты первые пять лет!

Если Ваш возраст до 35 лет и не имеете своего жилого помещения, соответствующего учетным нормам, можете рассчитывать на госпрограмму поддержки молодых семей. Основное условие, для участия в программе, признание семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если кроме 11 метров в собственности мужа нет другого жилья вашу семью могут принять на такой учет.

Требование о приобретении жилья экономкласса на первичном рынке жилья установлены постановлением Правительства РФ от 17 декабря г. N Договор ДДУ и ипотечный договор оформлены на мое имя. Возможно ли до сдачи дома переоформить договор ДДУ на другого человека, но чтобы ипотека осталась на мне? Это как?

В Барнауле продал квартиру с рассрочкой на 3 месяц часть деньги руб. Это было средина лето, а покупатель сразу через месяц перепродал другому человеку. Ипотека законного сила и залог был оформлен, из за ошибки Росреестра этот покупатель сумел перепродать квартиру.

Что делать? Вы вправе признать договор купли-продажи недействительным, а убытки взыскать с ответчиков. Пожалуйста мы приобретаем жилье в ипотеку. Берет муж. Совместный ребенок один. Первый ребенок от другого брака.

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника? А одобрение кредитной организации можно получить только в одном случае: если на нового собственника будут переоформлены и долговые обязательства.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СУПРУГА.

Поиск: Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру? Суть ипотечного кредитования и права каждой из сторон Каждая банковская структура имеет свои особенности относительно выдачи кредитов на жилье. Но, по сути, все они сходятся в одном: банк является полноправным владельцем квартиры, приобретенной в кредит, до тех пор, пока не будет полностью погашена сумма задолженности. При этом жилье служит залоговым обеспечением безопасности сделки. Перечень прав, которыми наделяется заемщик в отношении собственности, каждый банк определяет самостоятельно.

Переписать квартиру в ипотеке

Росреестр разъясняет. Как рассчитать налоговый период на продажу квартиры? Добрый день. Пока квартира в ипотеке - она будет отчуждаться только с согласия залогодержателя например, банка, если ипотека вытекает из кредитного договора с банком. Что до каких-то предварительных получений денежных средств с покупателей, то схемы есть, но опять же пока ипотека не погашена - право собственности не переоформить. Нам одобрена ипотека, но нам нужно оформить дом на другого человека.

Переходит ли ипотека в собственность

Категория: Недвижимость В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому. Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности. Если, напротив, квартира приобретена после вступления в брак, она считается общей собственностью супругов совместно нажитой. Проблема заключается в том, что юридически даритель не может подарить вещь собственнику этой же вещи. А одаряемый не может получить в дар то, чем он уже владеет. То есть перед переоформлением квартиры из совместной собственности в индивидуальную необходимо определить доли.

Полезное видео:

Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья

Олег Сухов Ипотека и брак: нюансы раздела залоговой квартиры при разводе Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности. Супруги обычно являются созаемщиками, однако оформление ипотечного займа на одного из них ничего не меняет — регистрация имущества на одного супруга не лишает другого прав на него. Банки сейчас часто предусматривают в договоре пункт, который устанавливает, что расторжение созаемщиками брака ничего не меняет в условиях соглашения между ними и банком. Они также обязаны уведомить банк о разводе, так как это относится к обстоятельствам, меняющим их финансовое положение. При разводе супруги не обязаны что-то менять в отношении квартиры — они могут договориться продолжать осуществлять совместные выплаты и впоследствии продать недвижимость. В период действия ипотечного кредита можно также произвести раздел квартиры и определить доли каждого из супругов — в таком случае они становятся самостоятельными заемщиками. Однако банк вправе отказать им в этом, если финансовое положение одного из супругов ухудшится и он не сможет осуществлять выплаты.

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника?

Прежде чем подписывать договор, необходимо заранее продумать все детали и возможные последствия. Форма собственности Прежде всего паре необходимо определиться с формой собственности. Есть вариант, когда жилплощадь является общим имуществом обоих супругов, и при этом доля каждого из них официально определена — это долевая собственность. Однако существует и так называемая совместная собственность, когда квартира принадлежит обоим супругам, но доли владения каждого из них не прописаны в документе права. Такая форма возможна только для состоящих в браке пар, тогда как долевую можно оформить даже на людей, которые не состоят друг с другом в родстве. Кроме того, единоличным собственником может стать и один из супругов.

Переоформление свидетельства на собственность

Регистрация квартиры в собственность через МФЦ Для удобства граждан подать документы для регистрации ипотечного жилья можно не только через Росреестр, но и через МФЦ. Подавая документы в этот орган, заявитель экономит время, поскольку ему не нужно стоять в очереди. Правда процесс принятия решения и подготовки документов здесь затягивается, поскольку в МФЦ сотрудники только принимают документы, а затем отправляют их в Росреестр МФЦ выполняет посреднические услуги. Сколько дней регистрируют право собственности на квартиру по ипотеке в году? Когда квартира в ипотеке переходит в собственность? Если заемщик покупатель квартиры заключил сделку купли-продажи жилья, то он становится собственником квартиры даже при наличии непогашенной ипотеки. Однако такое жилье будет являться залоговым, а это значит, что права владельца квартиры ограничиваются. Так, он не сможет продать, обменять такую квартиру до того момента, пока не погасить всю задолженность. На кого оформляется ипотечная квартира в собственность?

Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке

Далее жена составит соглашение о выделении доли мне и детям? Я плачу алименты на дочь. Нами в браке была взята ипотека по молодой семье. Но сейчас мы в разводе и я не живу в квартире. Так как я не живу там, я сказал что бы она её оплачивала сама со своим новым мужем. Можно ли по закону переписать ипотеку на бывшию жену, по закону возможно это решить, что бы мне Сбербанк дал согласие переписать ипотеку на бывшию, после переписания ипотеки на неё сбербанком, я переписываю свою долю на дочь. Данный вопрос необходимо решать непосредственно с банком. Марат, можете но это необходимо согласовать с банком о выводе Вас из числа заемщиков, с передачей Вашей доли бывшей супруге. Так как она будет основным заемщиком.

Если квартира в залоге у банка

Очень благодарю за ответ Читать ответы 4 Банк забрал залог-земельный участок и продал с торгов его другому человеку. Но во время договора ипотеки банк не стал забирать строение расположенное на этом участке. Вопрос-являются ли торги и договор купли-продажи оспоримыми или ничтожными сделками? И можно ли признавать именно договор купли-продажи ничтожной сделкой?

Можно ли оформить долю в квартире, которая ранее была приобретена по ипотеке?

Можно ли оформить долю в квартире, которая ранее была приобретена по ипотеке? Будьте добры помогите советом. Молодой человек в году взял ипотеку в Сбербанке он является заемщиком и естественно собственником жилья.