Какие документы нужны на квартиру

Портал столичной недвижимости realty. Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов: паспорт; инвестиционный договор договор купли-продажи имущественных прав, договор паевого участия в строительстве ; все дополнительные соглашения к Инвестиционному договору; акт приема-передачи квартиры.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 13 августа , 4 0 Ну договор дарения и свидетельство о праве на наследство точно надо восстановить заблаговременно - это не один день. Если покупать будет ипотечник, то банк эти доки обязательно потребует. А с братом и его совместной собственностью вопрос надо решать отдельно и информации нужно больше. Тем более что с покупателями сейчас проблема и ладно если реальному покупателю сильно понравится квартира и он подождет пока мы собираем документы, но в наше время надеяться на это по моему глупо, квартир на продажу полно и не каждый покупатель будет ждать.

По брату получается, что он будет покупать квартиру по стоимости в два раза больше стоимости его доли в нашей квартире. С женой у него сейчас проблемы, возможен развод. С братом поделиться деньгами я готов пусть это будет не по закону, зато по совести , но вот спонсировать его жену деньгами от родительской квартирой Но что то мне подсказывает что жена брата как юридически очень подкованный человек зная про продажу квартиру и что разница у брата продажи доли и покупки квартиры по деньгам будет большая всячески будет тянуть с разводом Вот и возник вопрос как все грамотно оформить чтобы для жены бата не осталось ни каких лазеек для раздела бедующей квартиры брата.

Извините что много пишу, нервы. Когда все будет ясно и готовы документы успокоюсь… Ирина Владимировна Кораблева 13 августа , По брату: вы с ним имеете полное право распределить деньги от продажи квартиры не пропорционально размеру своих долей, а как вам заблагорассудится. Поэтому первый выход из положения - это указать при продаже в договоре четко, кто и сколько получает на самом деле.

Если денег брат получает меньше, чем будет стоить новая квартира, то можно и приврать в договоре продажи старой квартиры, написав, что он получает за свою долю ровно столько, сколько будет стоить его новая квартира.

Но этот вариант для суда и надо будет оформить перетекание денег из одной квартиры в другую так, чтобы было очевидно, что именно эти вырученные за продажу деньги пошли на покупку. Второй выход из положения - это договор на покупку новой квартиры в пользу третьего лица: покупателем квартиры можете быть Вы в пользу брата - собственником по договору станет сразу брат.

А собственность, даже полученная в период брака одним из супругов, если на ее приобретение не расходовались общие средства супругов, не входит в число их общего имущества и является личным имуществом того супруга, на которого она оформлена. Согласие жены на покупку сейчас не требуется, но нотариусы почти всегда просят. Однако при приобретении квартиры по договору в пользу третьего лица нотариус может потребовать только согласие супруги покупателя то есть Вашей супруги , а не супруги третьего лица, то есть не супруги брата.

И вот этот вариант в суде по разделу имущества будет доказателен без всяких перетеканий денег, потому что получится, что брат вообще не покупал квартиру, хоть и стал ее собственником. Минусов у договора в пользу третьего лица в Вашей ситуации три: 1.

Ни брат , ни Вы не сможете получить имущественный вычет на покупку этой квартиры. Брат не сможет продать ее без уплаты налога на доход от продажи раньше, чем через пять лет. Если делать такой договор у не очень продвинутого местечкового нотариуса, то вы наверняка встретите его сопротивление, и вам надо уметь настоять на своем. Сейчас пойду к нотариусу узнать, как получить копии документов оснований. На обратном пути зайду к своему риелтору обсудить Ваш вариант. Ирина Владимировна Кораблева 13 августа , Вообще-то копии заказывают в росреестре - их и достаточно, ну по крайней мере у нас в городе это так.

А если делать сделку у того же нотариуса, у которого дарение было, то он, может, и не спросит ничего. А вот банк ипотечного покупателя спросит и ему будет нужна копия с печатью регистрации, а это нотариус не сделает - только росреестр.

Вот раз уж идете к нотариусу, обсудите с ним непропорциональность суммы за доли в будущем договоре продажи и договор покупки в пользу третьего лица обсудите.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Обязательная документация При продаже квартиры нужен целый пакет документов В этом пакете документов первый и самый важный — это удостоверение личности. Первым делом речь идет о паспорте. Придется также оформить заверенную у нотариуса доверенность. Она понадобится в тех случаях, когда сделкой будет заниматься не сам собственник продавец , а иное лицо.

Какие документы нужны для продажи квартиры

И чтобы данная процедура успешно состоялась, необходимо предоставить: Паспорт — если собственников несколько, нужно предоставить паспорт каждого; Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; В случае если оно было утеряно кем-то из собственников, необходимо обратиться в Регистрационную палату и написать заявление о просьбе выдачи дубликата документа. Документ основания; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т. Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату УФРС , если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ. Договор купли-продажи квартиры; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист. Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон. Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8 Звонок бесплатный для всех регионов России. Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным.

Перечень документов от продавца для покупки квартиры у собственника физлица

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее!

Какие документы нужны для покупки квартиры Какие документы нужны для покупки квартиры Важным и ответственным шагом в жизни каждого человека является покупка квартиры. Этот процесс сопряжен с большими финансовыми затратами и огромными рисками потерять вложенные деньги и приобретенное жилье, допустив ошибки при оформлении сделки или столкнувшись с действиями недобросовестных продавцов. Именно поэтому будет не лишним заранее знать, какие документы нужны для покупки квартиры, что избавит вас от бюрократических проволочек и не оставит юридических зацепок для расторжения договора купли-продажи. Какие документы потребуются при покупке квартиры на вторичном рынке Приобретение жилья на вторичном рынке является на сегодняшний день самым распространенным способом улучшения жилищных условий для граждан Украины. Чтобы стать собственником квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с ее владельцем продавцом , зарегистрировать его в Государственном реестре и оформить на свое имя свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость. Для этого потребуется представить необходимые документы и покупателю, и продавцу. Если покупка осуществляется частным лицом за наличный расчет, без привлечения кредитных средств банков, покупателю не придется собирать большое количество справок и документов — достаточно будет иметь паспорт и ИНН, а также свидетельство о рождении ребенка и его идентификационный код, если вся квартира или ее часть будет оформляться на лицо, не достигшее летнего возраста. Если продажа объекта недвижимости осуществляется не самим владельцем, а его доверенным лицом, представитель собственника должен иметь нотариально заверенную генеральную доверенность или доверенность на продажу квартиры.

Оформление права собственности на квартиру

Покупали они квартиру впервые, были и есть молодыми предпринимателями, поэтому самостоятельно перерывали интернет-просторы и советовались со своим юристом, которая прекрасно разбиралась в вопросах Законодательства Украины по хозяйственным вопросам. Дело в том, что интернету совершенно не важно, для чего вам нужна информация и в какой вы стране. Интернет отвечает на поставленный вопрос, и как поставили — то и получили! Покупатели свалили в кучу законодательство разных стран и приплюсовали старые правила продажи недвижимости в Украине. Поэтому, чтобы вам, дорогие мои будущие и настоящие продавцы и покупатели недвижимости было проще подготовиться к сделке, я составила этот перечень. Пользуйтесь с удовольствием! Для отчуждения продажи объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят: Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта.

kylinar50.ru – Как сформировать пакет документов для продажи, какие документы должны быть у покупателя и как проходит оформление.

Как продать квартиру

Здоровья, успехов иудачи! Спасибо всем за рекомендации. Скажите, пожалуйста, согласие супруги Продавца на продажу квариты должно быть заверено нотариально? Агент продавца сказала, что оно будет в простой письменной форме. И ещё, может быть, посоветуете, что делать: Продавец пишет в договоре, что аванс не возвращается, а Покупатель моей квартиры по встречке настаивает на возврате аванса, если сделка не состоится даже по его вине. Получается, что я должна буду платить, если кто-то из них откажется, за чужие грехи?

Какие документы нужны для покупки квартиры

Цена: 19 грн. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса. Подготовку документов для регистрации договора у нотариуса участники сделки могут провести в агентстве недвижимости. Услуги риэлторов оплачиваются по предварительной договоренности - покупателем либо продавцом. Для экономии обязательных платежей продавцы предлагают покупателям подготовить договор без помощи риэлторов. В этом случае документы продавца проверяет покупатель. Паспорт — для совершеннолетних граждан возрастом старше 18 лет и для несовершеннолетних возрастом старше ти лет. Если владелец продаваемой квартиры — несовершеннолетний гражданин: - для ребенка возрастом до ти лет — свидетельство о рождении. Идентификационный налоговый код всех собственников квартиры, в том числе и несовершеннолетних. Разрешение на отчуждение из государственного органа опеки — если владелец или совладелец квартиры — малолетний, несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный нотариально, или БТИ для кооперативных квартир и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье. Виды правоустанавливающих документов Всего их, по некоторым источникам, может быть 17! Мы Рассматриваем только самые распространенные, итак: Для приватизированной жилплощади: свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ, техпаспорт. Для кооперативной инвестиционной квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Главным управлением жилищного обеспечения Киевской государственной администрации, зарегистрированное в БТИ техпаспорт. Для жилплощади, полученной по наследству: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, - заверенное у государственного нотариуса, и зарегистрированное в БТИ. Подведем итог Правоустанавливающие документы на жилье могут быть разными!